Castellar cuatriplica y Jimena triplica este año sus valores catastrales

Castellar y Jimena ya padecen las consecuencias del catastrazo. Se trata de las poblaciones de la comarca donde el valor catastral medio de las viviendas ha sufrido el mayor crecimiento.
Castellar y Jimena ya padecen las consecuencias del catastrazo. Se trata de las poblaciones de la comarca donde el valor catastral medio de las viviendas ha sufrido el mayor crecimiento. Sus habitantes ya han notado en los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de este año la subida tras la revisión general. Este parámetro se emplea para calcular este impuesto junto con la aplicación de un tipo de gravamen fijado por los ayuntamientos.
Dos porcentajes bastan para subrayar el fuerte incremento. En Castellar, el valor medio de las casas ha pasado en un año de 26.336,07 euros a 136.280,95 euros, un 417% más. La situación en Jimena no es mucho mejor, con una subida del 332%. La ponencia colectiva ha pasado de los 19.783,75 euros de valor medio a los 85.482,16 euros para 2008. En Algeciras, a efectos comparativos, el incremento del valor se sitúa en el 160% al pasar los valores de 33.587,83 euros a 87.137,15.
La abultada diferencia en las ponencias colectivas se produce como consecuencia de la conjunción de varios factores. La revisión se realizó en plena burbuja inmobiliaria con la premisa de fijar un valor catastral de, aproximadamente, el 50% del valor de mercado.
Además, la antigüedad de las valoraciones previas, elaboradas en ambos municipios en 1989, también han ayudado a trazar una notable subida de los valores medios que se traduce hoy en recibos del IBI sensiblemente más caros para los ciudadanos.
El alcalde de Castellar, Francisco Vaca, justifica que el valor medio ha subido tanto porque no se había revisado en 17 años. “En ese tiempo, muchos vecinos también han realizado reformas de ampliación en sus casas, lo cual contribuye a incrementar la ponencia”, apunta.
Vaca subraya que la tipología de viviendas en Castellar también ha contribuido a elevar la media. “En el pueblo nuevo son viviendas con unos 100 metros de media y amplios patios. No hay apartamentos ni pisos como en Algeciras que rebajan la media”, destaca. Una vivienda tipo en Castellar pagó unos 100 euros de IBI en 2007 y ahora se superan holgadamente los 300. “Es cierto que se ha hecho la revisión algo tarde, pero ha de tomarse como años en los que hemos regalado la diferencia”, dice. En este municipio, el gravamen se sitúa al 0,60%, una décima por encima del mínimo.
Desde Izquierda Unida, en la oposición, acusan al gobierno municipal de seguidismo hacia la oficina catastral. “La revisión es abusiva y se hizo aportando poca información para no permitir muchas reclamaciones”, destaca el concejal Lorenzo Sevilla.
En Jimena, las autoridades no se muestran tan conformes con la medida. “Nos encontramos ante un disparate porque la revisión se tenía que haber hecho antes”, manifiesta el alcalde de Jimena, Pascual Collado. Para compensar la subida, el Ayuntamiento va a aplicar la reducción del gravamen como única herramienta de que disponen los ayuntamientos.
En el próximo pleno de la Corporación, el lunes, se debatirá la reducción del gravamen del IBI un 0,15% para mitigar el importe de los recibos. La propuesta pasa por reducir del 0,75% actual al 0,60%. Esta rebaja en el IBI será aplicable desde enero de 2009.
El primer edil argumenta que sin la reducción, la subida anual sería del 20 al 30% sin embargo en los próximo años, el Consistorio pretende dejar en cero la subida. “La idea es que ni siquiera sea del IPC, la media general es mantener lo mismo que en 2008”. Para lograr este objetivo, Collado indica que además de la reducción porcentual, las familias numerosas del municipio se beneficiarán de bonificaciones de entre el 10 y el 50% del coste del IBI, en función del número de miembros de la unidad familiar.
En la oposición no se tiene tan claro. El Partido Popular, a través de su portavoz, Sandra Gallego, destaca que la revalorización del Castastro es “un atraco sin precedentes para el jimenato” y considera que se deben pedir responsabilidades políticas al alcalde y al concejal de Hacienda.
La edil señala que la subida del IBI se hizo hace un año y ahora se quiere reducir, una vez que ya se ha cobrado. “No sabemos cuál es la estrategia que tiene el alcalde, se ha cobrado el periodo de 2008. Ya no tiene sentido cuando ya se ha rascado el bolsillo del ciudadano”, concluye.
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