La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba definitivamente el Plan Especial de Valderrama

Nota de prensa del ayuntamiento de Castellar:
El Alcalde de Castellar, Francisco Vaca, acompañado por el equipo técnico del Ayuntamiento ha asistido hoy en Cádiz, a lo que ya considera un acontecimiento “extraordinario” para su municipio. La Comisión Provincial Urbanismo y Ordenación del Territorio ha aprobado definitivamente el Plan Especial de Valderrama. Este trámite da luz verde a la construcción del esperado campo de golf de la prestigiosa firma en Castellar de la Frontera. Como manifestaba el dirigente municipal se trata de “un objetivo cumplido, después de 10 años de intenso y minucioso trabajo”.

La Comisión Provincial, en su sexto punto del orden del día, resolvía la aprobación definitiva de este documento urbanístico. Durante su ponencia se ha alegado que ha sido una tarea minuciosa y clarificadora que reunía todos los condicionantes y los informes sectoriales favorables para su aceptación. De ellos, el último en llegar, “clave y decisivo”, en palabras del alcalde, ha sido el de la Agencia Andaluza del Agua que afirma la existencia y la disponibilidad de agua y otorga la concesión del suministro para el proyecto. El organismo competente ha conocido todo el proceso llevado a cabo de manera “laboriosa, diligente y limpia” y ha dado su aprobado definitivo al Plan Especial.

La Comisión ha aprobado el Plan Especial de Valderrama, que conlleva la implantación de un Campo de Golf en Suelo No Urbanizable que no tiene crecimiento residencial, con lo que las únicas edificaciones posibles son aquellas que vallan destinadas al uso deportivo, tales como la Casa Club o la zona de servicios.

Así las cosas, el siguiente paso es que la empresa Valderrama Estates solicite la licencia de obras al Ayuntamiento, que es el órgano que debe otorgarla, y una vez conseguida, se inicie el proyecto de construcción del recorrido de 18 hoyos. La empresa cuenta con doce meses de plazo para realizar la demanda, aunque desde la administración castellarense, se tiene la certeza de que, después de diez años, este requisito se tramitará muy pronto por parte de los promotores.

El alcalde ha manifestado que hoy se cierra una etapa en la que el trabajo ha sido constante, las dificultades muchas y las expectativas las mejores. Después de diez largos años, en los que los inversores y promotores Jaime y Felipe Ortiz-Patiño no han descansado en su empeño y apoyo al proyecto, todo indica que la finca La Cierva y La Guillena ocultará pronto la ‘primera piedra’ del segundo campo de Valderrama en el mundo.

Vaca ha manifestado su entusiasmo ante la conclusión de este proceso que abre un nuevo horizonte en el desarrollo de su municipio. Además destaca la absoluta legalidad del proceso, y también la paciencia y rigor de los inversores y promotores, que tanta ilusión y esfuerzo han dedicado a este proyecto. “No sabemos si el nuevo recorrido rivalizará con los mejores de su clase, lo que si puedo constatar es que para nuestros vecinos y vecinas se trata de un nuevo yacimiento de oportunidades, que seguro va a generar empleo y riqueza”. Ultimó.

FECHAS SIGNIFICATIVAS DEL PROCESO


En 1998, la Empresa Valderrama Estates adquiere la Finca de la Cierva y la Guillena en término castellarense con el objetivo de construir un nuevo campo de golf.

El 13 de enero de 1999 se firma un convenio con el Ayuntamiento para la puesta en marcha de todo el procedimiento.

El texto refundido del PGOU de Castellar se aprueba definitivamente en 2005. Dentro incluye el proyecto de Valderrama, que debe preparar su Plan Especial para su posterior aprobación.

El 9 de enero de 2007 el presidente fundador del Club de Golf Valderrama, Jaime Ortiz-Patiño, y el Consejero Delegado de Valderrama Estates, Felipe Ortiz-Patiño entregan el Plan Especial de la Cierva y la Guillena en el Ayuntamiento de Castellar.

El 4 de febrero de 2008 la corporación municipal dio el aprobado provisional al proyecto, con el voto en contra de la oposición. Desde el Equipo de Gobierno se esperó a contar con la aprobación del Servicio de Carreteras, de la Agencia Andaluza del Agua y de Medio Ambiente, para llevar a cabo esta aprobación provisional. Entonces, el alcalde destacaba que hasta que no se contó con el visto bueno de los informes sectoriales por parte de estos organismos, no se dio ese paso, para que nada pudiera echar atrás el proyecto.

El 9 de octubre se entrega toda la documentación a la Comisión Provincial de Urbanismo y Ordenación del Territorio para que se apruebe definitivamente por el ente competente.

El 11 de noviembre la Comisión Provincial de Urbanismo y Ordenación del Territorio aprueba definitivamente el Plan Especial de Valderrama para la implantación de un Campo de Golf en Suelo No Urbanizable que no tiene crecimiento residencial,

La Finca castellarense de La Cierva y La Guillena, que linda con el término de San Roque y la finca La Alcaidesa dispone de 216 hectáreas para la definición de un recorrido de 18 hoyos y, dentro de ellas, en el plan urbanístico, 12 hectáreas están calificadas como urbanizables para la construcción de 200 unidades de apartahotel, un proyecto todavía no ha sido contemplado.

PIE DE FOTO: Cádiz. El arquitecto municipal, Emilio Rivas, El alcalde de Castellar, Francisco Vaca y el redactor del Plan Especial, Javier Olleros, tras la aprobación definitiva del Plan de Valderrama